Le secteur du tourisme doit constamment s’adapter, et la récente décision de la mairie d’Alicante en est un exemple. Celle-ci a validé une moratoire suspendant tous les projets de logements touristiques, tant dans des immeubles que dans des habitations individuelles. Cette mesure vise à réguler l’offre face à une explosion non maîtrisée du nombre de logements touristiques dans certains quartiers de la ville. Toutefois, cette situation a poussé le principal acteur du marché des appartements touristiques, Daniel Elman, PDG de Myflats, à repenser son projet.
Elman a choisi de transformer son projet initial sur la plage de San Juan en un hôtel-appartement. Cette stratégie lui permet d’échapper aux restrictions mises en place et d’introduire de nouvelles capacités hôtelières dans une zone où il y a un manque. Myflats, une entreprise qui a révolutionné l’offre d’hébergement, change de direction et s’oriente vers un secteur où les normes sont plus strictes. Selon les informations publiées, ce projet, une fois la licence obtenue, devrait voir l’apparition de 26 appartements (134 places) classés deux étoiles.
Elman précise que cette initiative représente un investissement de plus de 300 000 euros, visant à améliorer la qualité des services proposés. Il anticipe un délai d’environ six mois après l’obtention de la licence pour que cela soit opérationnel. Le nouveau profil des clients visés sera principalement celui des familles, compte tenu de la taille spacieuse des logements, pouvant accueillir jusqu’à six personnes. Grâce à la proximité de la plage (avenue Joaquín Arias), il prévoit une majorité de clients nationaux durant l’été, tandis que le reste de l’année pourrait attirer une clientèle internationale.
Actuellement, Myflats compte 280 appartements à Alicante, offrant environ 800 places. “Nous avons 13 blocs et prévoyons d’ajouter ce nouvel immeuble, portant notre nombre à 17”, déclare Elman. Il est important de noter que l’investissement était déjà en cours lorsque la mairie a élargi la moratoire pour inclure les blocs d’immeubles, ce qui a nécessité une réflexion approfondie sur l’adéquation du projet avec ces nouvelles restrictions.
En tant que vice-président de l’Association Provinciale des Hôtels et Logements Touristiques (APHA), Elman souligne que la problématique persiste avec les appartements illégaux, nécessitant un contrôle accru et une inspection rigoureuse. La mairie d’Alicante a récemment modifié sa première moratoire de décembre 2024, qui suspendait les autorisations pour les logements touristiques dans les blocs résidentiels, en raison de l’augmentation des demandes de pensions. Des alternatives telles que les hôtels-appartements commencent à s’imposer.
Points importants à retenir
- La mairie d’Alicante a introduit une moratoire sur les projets de logements touristiques pour réguler le marché.
- Daniel Elman adapte son projet initial en un hôtel-appartement pour répondre aux nouveaux défis réglementaires.
- Ce projet d’hôtel-appartement vise à accueillir principalement des familles, avec un accent sur des services de qualité.
- Myflats envisage d’élargir son offre à 17 blocs d’appartements, malgré les restrictions en place.
- Le contrôle des logements touristiques est essentiel pour maintenir une certaine qualité d’hébergement.
En tant que voyageuse, je m’interroge souvent sur l’impact des décisions politiques sur notre expérience lors de nos séjours. Les législations peuvent à la fois protéger nos intérêts en tant qu’invités tout en redéfinissant le paysage touristique. Cette dynamique soulève des questions intéressantes : où tracer la limite entre le besoin de régulation et l’accès à des logements variés pour les voyageurs dans un monde en constante évolution ?
