Legnano (Milano), 9 janvier 2026 – Les espoirs étaient élevés, car beaucoup pensaient que cette fois-ci serait la bonne. Cependant, le résultat a une nouvelle fois déçu les attentes : les deux appels d’offres pour les importants sites de l’ancienne Franco Tosi, comprenant le fameux “Comparto sud” et l’ancienne cantine/Dopolavoro de la via Cairoli/Micca, ont une nouvelle fois abouti à un échec, aucune offre n’ayant été reçue avant 13 heures le 9 janvier.
« Malheureusement, une fois de plus, nous constatons un échec » a déclaré le commissaire extraordinaire Andrea Lolli. « Dans un avenir proche, nous publierons un nouvel appel d’offres en imposant une réduction supplémentaire. » Les zones mises en vente font partie de la procédure de gestion extraordinaire de Franco Tosi, tandis que la nouvelle Franco Tosi, acquise par le groupe Presezzi, continue de prospérer avec de bons résultats.
L’ancienne cantine/Dopolavoro proposée pour la cinquième fois
L’ancienne cantine/Dopolavoro de la via Cairoli/Micca a donc été proposée pour la cinquième fois en quelques années. En 2022, la valeur de référence pour le seuil minimum avait été établie à 3 millions 228 mille euros pour un site s’étendant sur 7 600 mètres carrés (avec une surface bâtie de 1 770 m²) et un volume construit dépassant les 6 200 m². Dans cette occasion, la limite de référence a été réduite à 1 million 590 mille euros, et le commissaire extraordinaire avait la latitude d’examiner même des offres inférieures, tant qu’elles n’étaient pas plus basses d’un quart par rapport à ce seuil. Tout cela fut vain, car aucun investisseur potentiel n’a manifesté d’intérêt.
Les défis pour l’acquisition du Comparto sud
Le Comparto sud, quant à lui, s’étend sur 120 000 mètres carrés entre la via San Bernardino et le cimetière, ayant une destination principalement résidentielle selon le nouveau PGT (Piano di Governo del Territorio), et revêt une grande importance pour l’avenir de la ville. Les acheteurs devaient se référer aux 8 millions d’euros demandés aujourd’hui par le commissaire extraordinaire, mais encore une fois, aucune offre n’a été soumise. Il est vrai que cette section s’avère particulièrement « exigeante » : l’opérateur devra assumer de nombreuses obligations publiques dans une zone essentielle, également en raison de l’impact que la nouvelle voirie aura sur l’ensemble du réseau urbain. Quoi qu’il en soit, tout est remis à une prochaine fois.
Points importants à retenir
- Les deux sites de l’ancienne Franco Tosi n’ont suscité aucun intérêt lors de l’appel d’offres du 9 janvier.
- Le commissaire extraordinaire envisage de lancer un nouvel appel d’offres avec une baisse de prix.
- L’ancienne cantine/Dopolavoro est proposée pour la cinquième fois, mais sans succès.
- Le Comparto sud est classé comme terrain résidentiel, mais son acquisition semble complexe.»
- Aucune offre n’a été reçue, malgré des prix considérablement réduits.
À travers ces événements, il est essentiel de se poser des questions sur les motivations des investisseurs et les obstacles rencontrés dans des projets de cette envergure. Pourquoi ces sites, malgré leur potentiel, continuent-ils d’être écartés ? L’avenir de cette région pourrait bien dépendre de réponses à ces interrogations. L’attente se prolonge, laissant entrevoir des défis à surmonter pour redynamiser le secteur. Que nous réserve la suite ?
